青衣區半月逾60宗成交 上車客加碼斥938萬元購灝景灣東南3房套戶

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，大市持續向好，推動買家加快入市。青衣區上半月已錄得超過60宗成交，達到上月總成交量7成，減價及高質盤快速獲承接。

黃國強表示，分行新近促成灝景灣3座低層D單位成交，實用面積671平方呎，三房套房間隔，向東南，享內園景。單位最初於2021年中開價1200萬元，期內多番減價，今年1月減至980萬元。新近有上車客心儀單位向東南，且裝修企理，睇樓後立即還價，等候業主1星期終獲回覆，幾經議價後，最後買家輕微加碼，斥938萬元承接，實用呎價13979元。原業主於2005年3月以355萬元入市，持貨18年，帳面賺583萬元，升值1.6倍。

黃國強指，綠悠雅苑1座高層I室，實用面積539平方呎，兩房間隔，叫價620萬元，放盤不足一個月，以未補地價600萬元沽出，實用呎價11132元。買家為上車客，睇樓多月，心儀上址高層及享遠山景，加上價錢合理，所以快速拍板承接。原業主則於2013年4月以360萬元買入單位，持貨近10年轉售，帳面賺240萬元，升值67%。