葵涌新葵芳花園400實呎戶 買家唔睇樓連租約購入 以495萬元承接單位
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健表示,中港兩地全面通關帶動樓價回升,同時刺激買家加快入市,增加買家對入市信心,該行剛促成葵涌新葵芳花園400實呎兩房戶,以495萬元成交。
陳偉健表示,成交單位為葵涌新葵芳花園A座低層5室,實用面積400平方呎,建築面積490平方呎,屬兩房單位。單位最初叫價605萬元,近日原業主下調至520萬元。據悉,買家入市決心堅定,唔睇樓直接連租約購入,雙方議價22萬元,終以495萬元成交,較最初叫價累減110萬元,折合實用呎價12,375元,建築呎價約為10,102元。
原業主於2013年以366.5萬元購入物業,持貨逾9年,賬面獲利約128.5萬元,期內物業升值約35%。
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