【財政預算案2023】政府不減辣只減印花稅稅率 樓市難復甦？

剛公布的《財政預算案2023》，大幅度調整印花稅，樓價300萬元或以下細價單位，印花稅由原本的3%，削減至100元。

施永青：非常時期已過辣招無必要留低

對於財政司長強調不撤減一眾樓市辣招，中原地產創辦人施永青指出，樓市辣招是非常時期的特殊手段，特殊情況已經過去，無必要堅持。「現時社會主調是復常，不減辣樓市怎復常？」

而對於300萬或以下細價單位釐印費降至100元，施永青認為，現時的印花稅稅階已經維持12至13年，今次調整是令稅階更合理化。他指出，100元印稅優惠由200萬元上調至300萬元，售價上升50%，但過去10年樓價升幅遠不止50%，政府應該按樓價升幅調升稅階。

汪敦敬：屯門得30個300萬盤一定無炒風

祥益地產總裁汪敦敬認為，微調印花稅是好事，上車人士入市一定相對容易。但是以屯門區為例，現時僅30個單位叫價低於300萬元，細價樓減稅對樓市難有提振作用，更加不會掀起炒風，希望政府能將門檻進一步放寬至400萬元，若門檻放寬至400萬元，上車人士可選擇單位大增。

萊坊王兆麒：調整印花稅稅率不會明顯地促買家入市

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，對政府全面不「減辣」不感到意外，但他認為新措施沒有解決市場在這方面的需求。雖然香港與內地及國際已完全通關，住宅市場交投活動亦開始增加，但仍處於較低水平。政府應該全面取消不合時宜的額外印花稅（SSD），並將與「搶人才」相關的買家印花稅（BSD）以「先免稅、後追稅」的安排實施，令市場回復應有的流轉量，以增加市場房屋供應。雖然政府在從價印花稅（第二標準稅率）方面作出微調，但預計對市場影響不大，不會明顯地促進買家入市。